【大发时时彩大小计划】云南人注意 这些情形业主可拒缴物业费

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2018-0大发时时彩大小计划4-10 14:04云南微生活评论(人参与)

  云南人注意了!国务院近日发布了新的《物业管理条例》大发时时彩大小计划,条例中明确提到,遇到以下8种状况,需要拒交物业费。

  国务院总理日前公布第698号国务院令,公布《国务院关大发时时彩大小计划于修改和废止每项行政法规的决定》,对18部行政法规的每项条款予以修改,对5部行政法规予以废止,决定自公布之日起施行。

  大发时时彩大小计划其中对《物业管理条例》作出每项修改,涉及一个多条款的修改,删除一个多条文,删大发时时彩大小计划去的条文为第五十九条。

  对第二十四条作出修改,删去条文中的“具有相应资质的”。

  第三十二条第二款修改为:“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。”

  第六十条改为第五十九条,删去其中的“情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

  第六十一根绳子 改为第六十条,删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

  同去,对其中这种条文的序号作了相应调整。

  根据最新的《物业管理条例》,业主遇到以下8种状况需要拒缴物业管理费:

  一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。由于开放商没办法 通知业主收楼,很久延迟收楼的,业主需要拒绝缴纳这段时间的物业费;

  二、物业公司没办法 和业主签合同的状况,业主可拒交;

  三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用都没办法 业主交纳范围内的,需要拒绝交纳;

  四、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质外理法律法律依据;

  五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

  六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的状况 ,业主对擅自提高的每项需要拒交。

  七、因房屋质量难题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

  八、物业公司没办法 物价管理部门各项审批文件原件的状况,业主可拒交;

  新《物业管理条例》还指出,物业服务企业不履行由于不完全履行物业服务合同约定的由于法律、法规规定以及相关行业规范选取的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取外理法律法律依据由于赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。

  (来源:中国政府网 编辑:林涛)